Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám moderní a plně vybavené jednotky 1+kk velikosti 20 m2, nacházející se ve 2.NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni na Borských polích. Každá jednotka se skládá z obývacího pokoje, chodby a koupelny se sprchovým koutem a WC a bude plně vybavena nábytkem a potřebným příslušenstvím. Vytápění bude zajištěno úspornými tepelnými čerpadly, které dodávají teplo do podlahového teplovodního topení. Jednotka je plně vybavena, bude připravena k nastěhování od cca 21.9. a domácí mazlíčci v ní nejsou žádoucí. Celkové náklady na provoz bytu činí 3.600 Kč měsíčně, ve kterých je tedy zahrnuta teplá a studená voda, vytápění bytu, elektřina, internet a další. Zájemce má možnost si za příplatek 1 000 Kč měsíčně rezervovat i vlastní parkovací stání v přilehlém oploceném areálu domu. Výjimečnou předností bytu je poloha v blízkosti průmyslové zóny Borská pole a kampusu Západočeské univerzity. V okolí naleznete restaurace, obchody, sportovní areály, cyklostezky i zastávky MHD. Plně vybavený byt Výborná dostupnost Borských polí Blízko fakult ZČU Občanská vybavenost v okolí Nastěhování od 3.9. Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, platba na další měsíc a provize RK. Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací o tomto bytu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 100 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 580 m MHD 306 m školka 741 m lékař 1011 m pošta 1157 m restaurace 505 m škola 146 m obchod 817 m vlak 1072 m

Odhad reálné ceny

9 161 Kč
rozpětí 7 620 – 10 688 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 574 · váha 58 %
Model z dat 10 160 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 8 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 160 Kč (rozpětí 8 617 Kč – 12 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 100 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Cínová)
Nádraží
981 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno