prodej bytu 3+1 57 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 57 m², dvě lodžie 10,1m², Kosmonautů, Pardubice-Polabiny Prodej bytu 3+1, 57 m², dvě lodžie 10,1m², Kosmonautů, Pardubice-Polabiny Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a rozloze 57 m² se dvěma lodžiemi v klidné části Pardubice – Polabiny. Nachází se v 7. nadzemním, zároveň posledním podlaží domu s výtahem. Orientace na sever a jih nabízí příjemnou kombinaci světlých obytných místností a chladnějšího zázemí pro odpočinek. Byt můžete využívat v původní dispozici bez větších investic, nebo si jej upravit podle vlastních představ. Zajímavou možností je změna uspořádání odstraněním vybraných příček, případně propojení koupelny a samostatné toalety do jedné prostornější místnosti koupelny s WC. Poslední patro přináší více soukromí a klid bez sousedů nad vámi. Lokalita přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost. Školy, školky, lékárna, pošta, obchodní centrum, restaurace, sportoviště i čerpací stanice se nacházejí jen několik minut od domu. Výborné spojení s centrem zajišťuje MHD přímo před domem. Možnost parkování je na druhé straně domu. Hledáte příjemné bydlení se dvěma lodžiemi, praktickou dispozicí a možností vtisknout mu vlastní styl? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. Rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (91228 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Fan Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0173

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

91 228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

4.20 mil. – 6.62 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.32 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Polabiny, hotel)
Nádraží: 1375 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno