pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+kk, 51,2 m² Praha 4, Nusle, Čestmírova Vysoké stropy, spousta denního světla, moderní interiér a atmosféra starých pražských Nuslí. Bydlení, které má styl i své nezaměnitelné kouzlo. Představte si, že bydlíte v samém srdci Nuslí. Ráno si zajdete pro čerstvou kávu do oblíbené kavárny, za pár minut jste v centru Prahy a po návratu domů Vás čeká krásný, nově zrekonstruovaný byt, ve kterém se historie potkává s moderním komfortem. Právě takové bydlení Vám nabízíme v ulici Čestmírova 1, přímo u náměstí Bratří Synků. Jedná se o byt 2+kk o podlahové ploše 51,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, funkčnost a moderní design. Vysoké stropy, dostatek denního světla, světlé barvy a příjemné dřevěné dekory vytvářejí vzdušný a harmonický interiér. Srdcem bytu je obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou v bílém provedení, dřevěnou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči. Místnost nabízí dostatek prostoru pro vytvoření útulné obývací i jídelní části. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. Koupelna zaujme moderním provedením v přírodních odstínech, prostorným sprchovým koutem s černými detaily, umyvadlovou skříňkou, podsvíceným kulatým zrcadlem a závěsným WC. A samotná lokalita? Ta je jednou z velkých předností této nabídky. Náměstí Bratří Synků a jeho okolí nabízí autentickou atmosféru pražských Nuslí, kde se historická architektura přirozeně propojuje s městským životem. Kavárny, restaurace, obchody i veškeré služby máte doslova pár kroků od domova. K procházkám a odpočinku láká nedaleký park Folimanka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje přímo z náměstí, díky kterým se během několika minut dostanete do centra Prahy i k návazným stanicím metra. Podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 32.000 Kč • Zálohy na služby: 1.500 Kč/osoba/měsíc • Zálohy na energie: 3.500 Kč/měsíc • Domácí zvíře: možné za příplatek 1.000 Kč/měsíc • Vratná kauce: ve výši nájmu za dva měsíce • Rezervační poplatek: ve výši nájmu za jeden měsíc • Doba nájmu: 1 rok s možností prodloužení • K nastěhování: ihned Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Moderní bydlení, historická atmosféra a skvělá adresa. Kombinace, která má zkrátka něco do sebe. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku paní Ivanu Gašpar.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (627 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12937
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 600 Kč
21 630 – 29 287 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 740 · váha 57 %
Model z dat
24 668 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 991 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 24 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 668 Kč (rozpětí 21 070 Kč – 28 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 18 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Náměstí Bratří Synků)
- Nádraží
- 312 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |