Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 2+kk, 51,2 m² Praha 4, Nusle, Čestmírova Vysoké stropy, spousta denního světla, moderní interiér a atmosféra starých pražských Nuslí. Bydlení, které má styl i své nezaměnitelné kouzlo. Představte si, že bydlíte v samém srdci Nuslí. Ráno si zajdete pro čerstvou kávu do oblíbené kavárny, za pár minut jste v centru Prahy a po návratu domů Vás čeká krásný, nově zrekonstruovaný byt, ve kterém se historie potkává s moderním komfortem. Právě takové bydlení Vám nabízíme v ulici Čestmírova 1, přímo u náměstí Bratří Synků. Jedná se o byt 2+kk o podlahové ploše 51,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, funkčnost a moderní design. Vysoké stropy, dostatek denního světla, světlé barvy a příjemné dřevěné dekory vytvářejí vzdušný a harmonický interiér. Srdcem bytu je obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou v bílém provedení, dřevěnou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči. Místnost nabízí dostatek prostoru pro vytvoření útulné obývací i jídelní části. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. Koupelna zaujme moderním provedením v přírodních odstínech, prostorným sprchovým koutem s černými detaily, umyvadlovou skříňkou, podsvíceným kulatým zrcadlem a závěsným WC. A samotná lokalita? Ta je jednou z velkých předností této nabídky. Náměstí Bratří Synků a jeho okolí nabízí autentickou atmosféru pražských Nuslí, kde se historická architektura přirozeně propojuje s městským životem. Kavárny, restaurace, obchody i veškeré služby máte doslova pár kroků od domova. K procházkám a odpočinku láká nedaleký park Folimanka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje přímo z náměstí, díky kterým se během několika minut dostanete do centra Prahy i k návazným stanicím metra. Podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 32.000 Kč • Zálohy na služby: 1.500 Kč/osoba/měsíc • Zálohy na energie: 3.500 Kč/měsíc • Domácí zvíře: možné za příplatek 1.000 Kč/měsíc • Vratná kauce: ve výši nájmu za dva měsíce • Rezervační poplatek: ve výši nájmu za jeden měsíc • Doba nájmu: 1 rok s možností prodloužení • K nastěhování: ihned Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Moderní bydlení, historická atmosféra a skvělá adresa. Kombinace, která má zkrátka něco do sebe. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku paní Ivanu Gašpar.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (627 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
12.11.2026 (dnes)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12937

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
32 000 Kč
627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 600 Kč
21 630 – 29 287 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 740 · váha 57 %
Model z dat 24 668 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 18 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 24 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 668 Kč (rozpětí 21 070 Kč – 28 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 18 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží
312 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno