Prodej obchodního objektu, 4001 m², Veselí nad Lužnicí

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej výrobního a skladovacího areálu o celkové ploše 4001 m² ve Veselí nad Lužnicí. Součástí prodeje je soubor skladovacích a výrobních hal s podlahovou plochou 1047 m² a kanceláří se sociálním zařízením. Dále je zde zpevněná manipulační plocha o v ...

Parametry

Cena: 21.99 mil. Kč (5496 Kč/m²)
Užitná plocha: 4001 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21.99 mil. Kč

5 496 Kč/m²

Odhad reálné ceny

50.63 mil. Kč

24.22 mil. – 92.37 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.15 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 114.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.15 mil. Kč (rozpětí 8.76 mil. Kč – 30.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8414 nabídek stejného druhu → 114.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.99 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 01:42

Výrobní a skladovací areál ve Veselí nad Lužnicí je ve velmi dobrém stavu a je částečně pronajatý s okamžitým výnosem. Vytápění kanceláří je řešeno moderním tepelným čerpadlem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: podlahovým topením s tepelným čerpadlem
nutne investice: bez nutnosti

Dostupnost

České Budějovice: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 184 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno