Nemovitosti

pronájem domu 151 m² s pozemkem 775 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

RD 4+1/T, (164 m² + zahrada 661 m²), ul. Pivovarnická, Lysá nad Labem Nabízíme Vám k pronájmu krásný rodinný dům 4+1 se zahradou, zahradním domkem a dvěma parkovacími místy přímo na zahradě. Dům je kompletně zateplen a od rekonstrukce nebyl ještě obýván. Přízemí domu se skládá ze vstupní chodby, dvou pokojů a samostatné kuchyně, která disponuje kuchyňskou linkou (spotřebiče: el. trouba, varná deska, digestoř). Na kuchyni navazuje menší komora s přípojkou pro myčku či pračku. V koupelně nalezneme rohovou vanu a toaletu. Podkroví domu se skládá z menší chodby, neprůchozí ložnice a velkého pokoje s šatnou (komorou), z tohoto pokoje se vstupuje na terasu (11,1 m²) s výhledem do zahrady. Prostorná koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Dům je částečně podsklepen (2 m²). Vytápění a ohřev vody zajistí plynový kotel. Na zahradě o celkové výměře 661 m² nalezneme několik ovocných stromů (jabloně) a zahradní domek, který je vhodný například k uskladnění zahradního vybavení a také k posezení v části přístřešku – viz foto. Na zahradě pohodlně zaparkují dva automobily a je zde také studna, která poslouží například k zalévání zahrady. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, centrum města cca 5 minut chůze od domu, nachází se zde například obchodní centrum, pošta, pekárna, restaurace a další obchody. V blízkém okolí je také dosti zeleně. 8 minut chůze od domu se nachází vlakové a autobusové nádraží, do Prahy je to pouhých 24 minut, na Hlavní nádraží hlavního města 40 minut. Dům se nachází v klidné části města a je vhodný například pro rodinu s dětmi. Ihned k nastěhování. Doporučuji osobní prohlídku. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha
151 m²
Pozemek
775 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 661 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 1 Počet podzemních podlaží: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 114 m 2 Číslo zakázky: IDNES-640429

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
33 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 467 Kč
26 922 – 43 625 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 30 895 · váha 26 %
Model z dat 32 556 · váha 69 %
Cenová hladina (cr) 40 133 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 30 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 556 Kč (rozpětí 26 198 Kč – 40 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4197 nabídek stejného druhu → 40 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží
461 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
90 min · 1 přestup
Liberec
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
112 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
135 min · 1 přestup
Brno hl. n.
140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno