Pronájem bytu 3+1 76 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme velký byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Plzeň 1 - Severní předměstí. Byt o celkové výměře 76 m2 se nachází v 6. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří i zasklený balkon a sklep.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou a varnou deskou. Obývací část je zařízena knihovnou. Součástí ložnice jsou šatní skříně, komoda a toaletní stolek.  Na chodbě se nachází také skříně pro dostatek úložního prostoru. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Lidl a Albert, základní a mateřskou školu, atd. Pár minut chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka Sokolovská.

Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 118 m školka 162 m lékař 119 m pošta 337 m restaurace 95 m škola 292 m obchod 944 m vlak 2218 m

Odhad reálné ceny

19 783 Kč

rozpětí 18 216 – 21 566 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 19 843 · váha 66 %

Model z dat 19 388 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 388 Kč (rozpětí 16 443 Kč – 23 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Komenského)
Nádraží: 1711 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno