Moderní bydlení v novostavbě Rezidence Koloredov | Byt 2+kk
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru nebo atraktivní investiční příležitost? Pak Vás zaujme tento prostorný byt o dispozici 2+kk, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Rezidence Koloredov ve Frýdku-Místku. Byt disponuje p ...
Parametry
- Cena
- 5.77 mil. Kč (102975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miriam Ješková - MECH Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.77 mil. Kč
102 975 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.85 mil. Kč
5.43 mil. – 8.51 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.96 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.77 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |