prodej bytu 1+kk 55 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 55 m², Boskovice, ul. Kpt. Jaroše Nabízíme prostorný světlý byt ve vyšším standardu s dispozicí na přání 1+kk nebo 2+kk o výměře 55 m². Byt je v 1. nadzemním podlaží (poslední patro) cihlového domu v katastrálním území Boskovice situovaný kousek od vlakového nádraží. V tomto domě jsou pouze 3 byty. Klíčové informace: - Prodejní cena: 5 299 000 Kč. - dispozice na přání 1+kk nebo 2+kk - podlahová plocha. 57 m² - úžitná plocha 55,3 m² - chodba 4,1 m² - pokoj 23,5 m² - kuchyně + jídelna 22,2 m² - WC 1,9 m² - koupelna 3,6 m² - sklepní kóje 2 m² - podíl na společných prostorech Byt je ve výstavbě, připravený na moderní úpravy dle vašich představ – vhodný jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. V domě je 1 podzemní podlaží, možnost sklepních prostor. Nachází se v rušné části obce s dobrou dostupností obchodů, služeb a MHD. Typ nabídky: prodej. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (96182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-959461

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

96 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

4.05 mil. – 6.38 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.13 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Boskovice, 17. listopadu)
Nádraží: 776 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno