Prodej srubu v srdci Beskyd - Karolínka

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji impozantní rekreační objekt, který se nachází na klidné adrese v ulici Stanovnice, v malebné části obce Karolinka, okres Vsetín. Tato krásná dřevostavba, situovaná na prostorném pozemku o rozloze 1186 m², je ideálním místem nejen p ...

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (12639 Kč/m²)
Užitná plocha: 1186 m²
Pozemek: 1186 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: Miriam Ješková - MECH Reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

12 639 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23.01 mil. Kč

11.04 mil. – 40.67 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.43 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 34.06 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.43 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 28.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8414 nabídek stejného druhu → 34.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 00:42

Impozantní rekreační srub v obci Karolinka s vysokou užitnou hodnotou a vlastním pozemkem. Přestože inzerát uvádí energetickou úspornost, formální průkaz uvádí třídu G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: samostatně stojící stodola

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno