Prodej pozemku na bydlení/rekreaci

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi vám představili jedinečnou příležitost k prodeji stavebního pozemku o celkové výměře 1155 m². Pozemek se nachází v malebné a tiché části obce Žírovice, která je součástí Františkových Lázní v okrese Cheb. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hle ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1429 Kč/m²)
Pozemek: 1155 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY VOLNĚ

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

1 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

1.04 mil. – 4.88 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 00:42

Jedná se o stavební pozemek o celkové výměře 1155 m2 v klidné části Žírovice u Františkových Lázní. Pozemek nabízí všestranné využití pro rodinné či rekreační bydlení bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: stavební pozemek

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno