Byt 3+1, 79 m², Via Figlie Della Sapienza, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V oblíbené lokalitě Silvi Marina, jen pár kroků od moře a zároveň v příjemném, klidném a soukromém prostředí, nabízíme k prodeji apartmán umístěný v přízemí menšího bytového domu. Nemovitost má samostatný vstup, díky kterému nabízí příjemný pocit sou ...
Parametry
- Cena
- 5.62 mil. Kč (71203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.62 mil. Kč
71 203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.48 mil. Kč
6.72 mil. – 10.54 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.56 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 00:42
Jedná se o apartmán 3+1 v přízemí v italském Silvi Marina s vlastní zahradou a parkovacím místem. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí a nutnost spolehnout se na servis zprostředkovatele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- zahrada, parkovací místo
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |