pronájem bytu 3+1 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 60 m², Brno Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Vltavská v Brně-Starém Lískovci. Byt je v původním, udržovaném stavu a pronajímá se nezařízený. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, koupelna s vanou a samostatné WC. Velkou výhodou dispozice jsou tři samostatně přístupné pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Praktický úložný prostor nabízejí dvě komory a sklep. Příjemným bonusem je také zasklená lodžie. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 5 minut pěší chůze a cesta do centra trvá zhruba 15 minut. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, nákupní centrum Campus Square, Kaufland i Fakultní nemocnici Brno v Bohunicích. Výhodou je také blízkost zeleně a možnost příjemných procházek v přírodě. Byt je vhodný pro rodinu i zájemce, kteří ocení samostatné pokoje, dostatek úložných prostor a dobrou občanskou vybavenost. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím. Cena a podmínky pronájmu: Nájemné: 23000 Zálohy na služby a energie: 6000 Vratná kauce: 29000 Provize RK:29000
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Pohoda Brno
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-40150
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 117 Kč
19 687 – 25 167 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 292 · váha 61 %
Model z dat
21 946 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 22 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 946 Kč (rozpětí 18 744 Kč – 25 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 19 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 185 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |