pronájem bytu 2+kk 61 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PROSTORNÝ BYT 2+KK, 60,79 M², AŠ – HLAVNÍ Nabízím k dlouhodobému podnájmu byt 2+kk o evidované ploše 60,79 m² v ulici Hlavní 2836/30 v Aši. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, navazující ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC, předsíň a prostornou komoru přímo v bytě. V pokojích jsou podlahy v dekoru dřeva, v předsíni a koupelně dlažba. Vytápění je ústřední dálkové. Praktické zázemí a dostatek úložného prostoru ocení jednotlivec nebo pár. Byt si můžete zařídit podle vlastních představ. Měsíční podnájemné: 9.500 Kč Zálohy na služby podle počtu osob: cca 4500Kč Elektřina: na nájemníka Vratná jistota: 9.500 Kč Nevratná provize RK: 10 000 Kč K nastěhování od: 1.12.2026 Kontakt na prohlídku: 727951997 Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. Fotografie digitálně dokončené kuchyně a půdorys s nábytkem jsou vizualizace navrženého stavu. Nábytek v půdorysu nevyjadřuje skutečné vybavení podnájmu. Plochy jednotlivých místností v půdorysu jsou orientační, odvozené ze skenu. Vzhledem k družstevnímu režimu ověřit souhlas družstva s podnájmem. Kuchyňská vizualizace vychází z dodané fotografie IMG_8222.HEIC. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: WILCZEK reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.11.2026 Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 10 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 9 500 Kč Číslo zakázky: IDNES-38

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 549 Kč

9 746 – 13 652 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 116 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 412 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 116 Kč (rozpětí 9 495 Kč – 12 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 20 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Aš, sídliště)
Nádraží: 522 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno