pronájem bytu 2+kk 59 m²

Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pěkný byt 2+ kk v novostavbě, Bakov n. Jizerou Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše 59 m² v ulici Žižkova v Bakově nad Jizerou. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2024 s výtahem. K bytu patří vyhrazené parkovací místo a sklepní kóje. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je prostor pro jídelní stůl i pohodlné posezení. Ze samostatné ložnice se vstupuje přímo na lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si večer posedět. Dispozici doplňuje vstupní chodba a koupelna s WC. Bakov nad Jizerou leží nedaleko Mladé Boleslavi a nabízí rychlé napojení na dálnici D10, což oceníte při každodenním dojíždění. V blízkosti domu se nachází volnočasový areál VČAS s přírodním koupalištěm Písník, dětským hřištěm a in-line dráhou. Podmínky pronájmu Nájemné 19 000 Kč měsíčně Energie 5 000 Kč měsíčně Celkem 24 000 Kč měsíčně Kauce 38 000 Kč (dva měsíční nájmy) Provize RK 19 000 Kč (jeden měsíční nájem) Byt bude k dispozici od 1. prosince 2026. PENB nebyl dodán. Máte-li zájem o prohlídku, ozvěte se mi. Ráda vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Renata Kudělková

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkovací místo PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 19 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 38 000 Kč Zdroj vytápění: jiné Číslo zakázky: IDNES-2629

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 252 Kč

12 912 – 17 974 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 032 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 743 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 032 Kč (rozpětí 12 839 Kč – 17 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 19 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Bakov nad Jizerou, Komenského sady)
Nádraží: 672 m (Bakov nad Jizerou město)
Liberec: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 86 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno