pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Útulný zařízený byt 1+kk s krásným výhledem Praha 11, Háje Hledáte příjemné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy, ale zároveň chcete mít po náročném dni možnost vrátit se do klidného prostředí s krásným výhledem? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 27 m², který se nachází ve 13. patře panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 11 – Háje. Byt vás zaujme především svou světlostí a otevřeným výhledem do okolní krajiny. Díky umístění ve vyšším patře si můžete užívat příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a výhled, který dodává prostoru vzdušnost. Obývací část nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život – najdete zde rozkládací sedačku, nábytek i vybavený kuchyňský kout, kde si pohodlně připravíte vše potřebné. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, takže byt je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytne praktický prostor pro uložení věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Byt je ideální pro jednotlivce, studenty nebo pár, kteří hledají útulné a plně vybavené bydlení s výbornou dostupností a vším potřebným na dosah. Lokalita Praha 11 – Háje nabízí skvělou kombinaci pohodlného městského života a blízkosti přírody. Stanice metra Háje (linka C) je jen několik minut chůze od domu, takže se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, poštu, polikliniku, školy i školky. Pro chvíle odpočinku můžete využít nedaleký Hostivařský lesopark, který nabízí prostor pro procházky, sport i relaxaci mimo ruch města. Sportovní vyžití poskytuje také areál Jedenáctka VS. Výhodou je i snadné napojení autem na dálnici D1. Byt je k nastěhování ihned. Byt je součástí programu Garantovaný nájem, který podnájemníkům nabízí: * pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu s asistenční linkou, * prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky, * zákaznickou a technickou podporu během celého podnájemního vztahu, * asistenci s přepisem energií, * možnost využít nabídku dalších bytů z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Máte zájem o prohlídku? Napište nám krátce něco o sobě – kolik osob by v bytě bydlelo, čím se zabýváte a od kdy hledáte bydlení. Rezervace prohlídky předem je nutná. Těšíme se na vás. Možná právě tady najdete svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 12
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-06664-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 990 Kč

592 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 117 Kč

13 114 – 16 502 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 647 · váha 62 %

Model z dat 14 496 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 396 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 15 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 496 Kč (rozpětí 12 381 Kč – 16 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 9 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Horčičkova)
Nádraží: 486 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno