pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylové 2+kk s balkonem a garážovým stáním Praha, Zakšínská Hledáte moderní a pohodlné bydlení v příjemné lokalitě? Nabízíme k podnájmu světlý, útulný byt 2+kk s balkonem a parkovacím stáním v podzemní garáži. Byt vás okouzlí prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a samostatnou ložnicí s velkorysými úložnými prostory. O příjemnou teplotu se postará klimatizace. Balkon nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Velkým bonusem je také zelený vnitroblok s dětským hřištěm přímo u domu. Parkovací stání vám ušetří každodenní starosti s parkováním, je za příplatek. K nastěhování od 1. února 2027. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Přijďte se podívat a objevte místo, kde se budete cítit jako doma. Těšíme se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-05961-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 990 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 784 Kč
19 363 – 24 478 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 380 · váha 61 %
Model z dat
21 011 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 205 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 22 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 011 Kč (rozpětí 17 946 Kč – 24 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 17 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Zásadská)
- Nádraží
- 619 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |