pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem, Praha - Háje Hledáte nové bydlení? Vánoce už můžete strávit v novém. Nabízíme k podnájmu krásný, světlý a moderní byt 2+kk v lokalitě Praha – Háje, který vás okouzlí svou vzdušností, příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním. Místo, kde se budete od první chvíle cítit jako doma. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, je čerstvě vymalovaný a díky velkým oknům krásně prosvětlený. Co si na tomto bytě zamilujete? - Luxusní kuchyňskou linku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči, kde bude radost vařit. - Koupelnu s vanou pro chvíle odpočinku a samostatnou toaletu. - Samostatnou šatnu s praktickými úložnými prostory a zásuvkami. - Komoru s přípojkou na pračku a sklopnou postel, která přes den šetří místo a poskytuje více prostoru. - Balkon s ochrannou sítí, ideální pro ranní kávu a chvíle pohody. - Sklepní kóji pro další úložný prostor. - Parkovací stání v podzemní garáži za příplatek. Skvělá dostupnost – metro Háje (linka C). V okolí najdete obchody, občanskou vybavenost i park pro příjemné procházky. Ideální bydlení pro pár nebo menší rodinu, která chce mít vše potřebné na dosah. K NASTĚHOVÁNÍ IHNED. Představte si, že letošní Vánoce už trávíte ve svém novém domově. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Máte zájem o prohlídku? Napište nám krátce něco o sobě – kolik osob by v bytě bydlelo, čím se zabýváte a od kdy hledáte bydlení. Rezervace prohlídky předem je nutná. Těšíme se na vás. Možná právě tady najdete svůj nový domov. Doplňte cenu a podmínky nájmu
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 45 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07022-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 990 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 823 Kč
21 938 – 27 320 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 074 · váha 62 %
Model z dat
22 845 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 507 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 26 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 845 Kč (rozpětí 19 512 Kč – 26 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 21 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Horčičkova)
- Nádraží
- 438 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |