Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 21
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej úžasného stavebního pozemku v krásném prostředí obce Košařiska o výměře 2189 m2 a to včetně stavebního povolení a veškeré projektové dokumentace. Výhodou je rovinatý pozemek, kde se nacházejí inženýrské sítě a to elektřina, vrt, čili možnost ...
Parametry
- Cena
- 3.05 mil. Kč (1393 Kč/m²)
- Pozemek
- 2189 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrea Jurištová - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.05 mil. Kč
1 393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
606 562 – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
536 322 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 322 Kč (rozpětí 254 895 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |