prodej stavebního pozemku 850 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 850 m² v Plzni 10 Lhota Hledáte pozemek pro stavbu domu k rekreaci nebo i celoročnímu bydlení? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 850 m², který se nachází v žádané lokalitě na okraji města Plzně ve Lhotě. Pozemek se nachází v zastavitelném území dle platného územního plánu plochy rekreace individuální (RI). Hlavním využití pozemku jsou stavby a zařízení pro individuální rekreaci (objekty pro individuální rodinnou rekreaci). Daná lokalita je označená pod číslem L6_7 Litice U Čertova lesa. Zastavěná plocha objektů určených pro individuální rekreaci je v tomto případě do 80 m². Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 850 m². Pozemek je oplocený, rovinatý se vzrostlými stromy a zelení, který poskytuje dostatek prostoru pro stavbu domu, relaxaci, zahradničení nebo trávení času s rodinou. Přístupová komunikace je veřejná. Inženýrské sítě jako je elektrická energie a plynovod je v komunikaci u hranice pozemku. Kanalizace je uvažována do jímky nebo čističky. V současné době se zpracovává projektová dokumentace pro stavební povolení vrtané studny. Nemovitost se nachází v ulici K Rybníčku v katastrálním území Lhota u Dobřan. Jedná se o klidnou lokalitu obklopenou přírodou nedaleko řeky Radbuzy, poskytující tak opravdový odpočinek, který můžete skloubit navíc s rybařením nebo sportovními aktivitami v přírodě. Nedaleko se nachází Borská přehrada a multifunkční sportovní areál Škodaland, kde si přijdou na své jak děti, tak dospělí. V dnešní době je slovo „odpočinek“ velmi vzácné a spoustu z nás si uvědomuje čím dál tím víc jeho význam. Pokud z pracovních důvodů potřebujete zázemí města, ale rádi byste ve Vašich volných dnech využili možnosti rekreace, pak je tato nabídka právě pro Vás. Blízkost Plzně zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, ať už se rozhodnete chatu využívat k rekreačním účelům nebo trvalému bydlení. MHD je v docházkové vzdálenosti. Pokud Vás naše nabídka oslovila, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám podáme podrobnější informace a poskytneme prohlídku, kterou vřele doporučujeme. 

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (4176 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: OTTE Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2650123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.55 mil. Kč

4 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

1.64 mil. – 4.89 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 3.36 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 954 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Pod Dubovkou)
Nádraží: 1657 m (Dobřany zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno