Prodej bytu 3+kk 78 m² Via Venezia, Alba Adriatica, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mimořádná příležitost apartmán s bočním výhledem na moře a parkovacím stáním. Představujeme vám zrekonstruovaný apartmán jen pár kroků od moře s krásným výhledem. Byt s bočním výhledem na moře nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a atraktivní l ...
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (42949 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.35 mil. Kč
42 949 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.47 mil. Kč
6.71 mil. – 10.54 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.56 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 23:42
Zrekonstruovaný apartmán v italském přímořském letovisku Alba Adriatica je blízko moře a připraven k nastěhování. Je nutné počítat s právními a administrativními specifiky nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- balkon a sklep
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |