Prodej bytu 2+kk 45 m² Via G.Marzoni ,Martinsicuro, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte zrekonstruovaný apartmán s panoramatickým výhledem? Nabízíme vám prostorný a elegantně zrekonstruovaný apartmán s nádherným výhledem na moře, situovaný jen několik kroků od mola v přímořském městě Martinsicuro. Byt se nachází v 1 patře malé ...
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (66667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
66 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
5.16 mil. – 8.07 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.66 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 23:42
Elegantně zrekonstruovaný apartmán blízko pláže v Itálii disponuje velkorysou terasou s výhledem na moře. Jde o zahraniční nemovitost, proto je nezbytné prověřit veškeré smlouvy a místní poplatky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- terasa s venkovním kuchyňským koutem a sklep
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |