prodej bytu 1+kk 32 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bezbariérového bytu 1kk 32m² ve Velké nad Veličkou Nabízíme k prodeji pěkný, zrekonstruovaný bezbariérový byt 1+kk o velikosti 32 m² ve Velké nad Veličkou. Byt se nachází v přízemí zatepleného panelového domu v klidné a oblíbené lokalitě plné zeleně. Praktická dispozice a dostatek úložného prostoru. Byt nabízí světlý obytný pokoj, oddělený kuchyňský kout se zánovní kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou deskou a troubou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklípek v suterénu domu. Vytápění je ústřední, teplo zajišťuje domovní kotelna. Výborná investiční příležitost s okamžitým výnosem. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi se zájmem o dlouhodobé bydlení. Čistý měsíční příjem po odečtení příspěvků do fondu oprav a nákladů na správu činí 7 400 Kč. Byt je ideální jak pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu, tak do budoucna pro vlastní bezbariérové bydlení. Zaujala vás tato nabídka? Napište nám a rádi s vámi domluvíme prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (79688 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-31320

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.55 mil. Kč

79 688 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

2.11 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží: 836 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno