Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 60 m² Varnsdorfská, Praha - Střížkov Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 60 m² včetně lodžie, který prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí. Interiér spojuje nadčasový design s pohodlím každodenního bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Střížkov. Veškeré fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu. INTERIÉR, KDE ZÁLEŽÍ NA DETAILU Kompletní rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu zpracování, funkčnost a dlouhou životnost. Zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, kvalitní vinylové podlahy, moderní obklady a dlažbu, nové interiérové dveře i bezpečnostní vstupní dveře. Atmosféru interiéru dotváří moderní osvětlení a designová kuchyňská linka vybavená spotřebiči Gorenje. Elegantní koupelna s velkoformátovými obklady a prémiovými bateriemi Hansgrohe nabízí příjemný prostor pro každodenní relaxaci. Součástí bytu je také lodžie – místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. VŠE POTŘEBNÉ NA DOSAH: Střížkov nabízí příjemné spojení pohodlného městského bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Přímo naproti domu se nachází základní škola, dětské hřiště a sportovní areál. V okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotnická zařízení i další služby. Nedaleké parky a zeleň poskytují prostor pro procházky, sport i odpočinek. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, ke stanici metra C Střížkov dojdete zhruba za 7 minut. PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Byt je vhodný pro ty, kteří hledají hotové, kvalitně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších úprav, i pro zájemce o nemovitost k pronájmu. HLAVNÍ PŘEDNOSTI ✅ Právní servis, advokátní úschova a veškeré poplatky spojené s převodem vlastnického práva, včetně vkladu do katastru nemovitostí, jsou zahrnuty v kupní ceně ✅ Kompletní nadstandardní rekonstrukce ✅ Dispozice 3+1, celková plocha 60 m² včetně lodžie ✅ Designová kuchyňská linka se spotřebiči Gorenje ✅ Elegantní koupelna s vybavením Hansgrohe ✅ 5. nadzemní podlaží v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem ✅ Metro C Střížkov přibližně 7 minut chůze ✅ Škola, dětské hřiště a sportovní areál přímo naproti domu ✅ Kompletní občanská vybavenost v okolí ✅ Možnost okamžitého nastěhování Přijďte si osobně prohlédnout prostor, ve kterém se můžete cítit doma od prvního okamžiku. Rádi Vás bytem provedeme a zodpovíme Vaše dotazy. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (149833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
BAUSAVA MARKET s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : severovýchod , 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 60 m 2 Datum nastěhování: 11.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-VARNSDORFSKA

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.99 mil. Kč
149 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.58 mil. Kč
7.63 mil. – 9.57 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.66 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.61 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 270 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.61 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Novoborská)
Nádraží
427 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno