Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový, moderní byt 2+kk o velikosti 55 m² v developerském projektu Nová Papírna – II. etapa. Byt se nachází ve 2. NP kompletně nové novostavby v jedné z nejatraktivnějších a nejrychleji rozvíjejících se lokalit v Plzni. Velkou výhodou projektu je moderní prostředí, blízkost centra města, zeleň v okolí i příjemná atmosféra celé nové čtvrti. Byt je úplně nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je moderní kuchyňská linka s elektospotřebiči, koupelna vybavená pračkou, sušičkou a skříňkou, ložnice je vybavená postelí, balkon a sklepní kóje. Díky praktickému uspořádání působí byt velmi vzdušně a útulně, ideální pro pohodlné městské bydlení. Nájemné činí 18 500 Kč měsíčně + 3 500 Kč zálohy na služby, elektřina se přepisuje na nájemce. K bytu je možné si pronajmou garážové stání za 1 500 Kč měsíčně. Kauce je ve výši jednoho nájmu. Pokud hledáte nové bydlení bez kompromisů v moderním projektu, neváhejte se nám ozvat. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 710 m MHD 433 m školka 286 m lékař 673 m pošta 850 m restaurace 136 m škola 639 m obchod 786 m vlak 1040 m

Odhad reálné ceny

14 796 Kč
rozpětí 13 090 – 17 647 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 942 · váha 60 %
Model z dat 15 979 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 979 Kč (rozpětí 13 551 Kč – 19 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (U Duhy)
Nádraží
424 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno