Prodej stavebního pozemku 799 m², Javorník - Ves
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02844 Nabízíme k prodeji obdélníkový stavební pozemek o rozměrech cca 22 x 36 m vhodný k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou venkovskou. Příjezd po obecní komunikaci. Vodovodní ř ...
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (1064 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Milan Rakušan, MBA (Czech Trend s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
850 000 Kč
1 064 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
482 601 – 2.35 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.02 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 486 177 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 22:42
Jde o stavební pozemek v obci Javorník s možností výstavby rodinného domu a s inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozemek se jeví bez zjevných právních či technických rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- včetně provize, včetně právního servisu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |