Stavební pozemek v Tetčicích u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek v Tetčicích, 20 km od Brna. Rovina, krásné místo, skvělá vybavenost obce (pošta, MŠ, ZŠ, úřad, rybník, volnočasové aktivity aj.), výborná dostupnost do Brna, malebné okolí CP 1500 m2, šíře 10-14 m Vjezd z pozemku přímo na ...
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (2600 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- stavební parcela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
2 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
484 277 – 2.58 mil. Kč
Nabídka je 195 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
584 868 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 868 Kč (rozpětí 277 967 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |