Prodej bytu 2+1, 53 m², Bruntál, ul. Jesenická

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 53 m² v Bruntále . Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného domu. Dispozice: 2 obytné neprůchozí místnosti , kuchyně, koupelna, samostatné WC a balkón .Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná k okamžitému ...

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (33774 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

33 774 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

1.84 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 05:42

Byt 2+1 ve 3. podlaží zděného domu v Bruntále je v dobrém stavu. Vhodný k okamžitému užívání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkón

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno