Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný moderní byt 1+1 o ploše 39 m² v Plzni na Gerské ulici v městské části Bolevec. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu. V interiéru je již vybavená kuchyňská linka a pračka. Součástí nájmu je i sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je částečně zděná přepážka v jedné místnosti, která umožňuje praktické rozdělení prostoru například na obývací část a ložnici. Tímto způsobem získáte více soukromí a lepší využití plochy. Tato lokalita je velmi příjemná pro každodenní život. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů Lidl, Albert nebo Penny Market, které jsou doslova na dosah ruky. Nechybí ani řada restaurací a kaváren pro příjemné posezení. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Boleveckých rybníků, Lochotínského parku, Zoologické a botanické zahrady Plzeň a možnosti sportovního vyžití v okolí (cyklostezky, hřiště a sportovní areály). Doprava do centra města je díky dobrému spojení MHD rychlá a bezproblémová. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné bydlení. Nájemné 15 000 Kč + záloha na služby a energie. Majiteli se skládá kauce vy výši 2 nájmů. Termín nastěhování je 1.10.2026. Energetická náročnost budovy je dle posledního platného průkazu C (aktuálně probíhá zpracování nového štítku).

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 156 m školka 96 m lékař 214 m pošta 1481 m restaurace 117 m škola 270 m obchod 262 m vlak 1178 m

Odhad reálné ceny

12 544 Kč
rozpětí 10 831 – 14 567 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 531 · váha 60 %
Model z dat 12 549 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 12 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 549 Kč (rozpětí 10 643 Kč – 14 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Severka)
Nádraží
1583 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno