pronájem bytu 3+kk 90 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 90 m² Ostrava-Stará Bělá, ul. Koroptví Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 90 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Koroptví v oblíbené městské části Ostrava – Stará Bělá. Byt nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro každodenní bydlení. Díky své dispozici je ideální jak pro pár, tak pro rodinu, která hledá příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Ostravy. Pokud hledáte prostorné bydlení v příjemném prostředí, tento byt může být právě pro vás. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 14 000 Kč Energie: hrazeny samostatně Vratná kauce: 28 000 Kč Rezervační poplatek: 14 000 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality fofrem s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 263 Kč

17 887 – 22 595 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 21 533 · váha 61 %

Model z dat 17 554 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 285 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 21 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 554 Kč (rozpětí 14 993 Kč – 20 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 32 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 22:42

Prostorný pronájem bytu 3+kk o výměře 90 m² v klidné části Ostravy - Staré Bělé. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dobrou dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 136 m
Nádraží: 4372 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno