Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 99 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 99 m², Ostrava - Moravská Ostrava Nadstandardní bydlení v centru Ostravy – Nové Lauby s garážovým stáním Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, nadstandardně vybavený byt v prestižním rezidenčním projektu Nové Lauby, který se nachází v samotném historickém centru Ostravy, v bezprostřední blízkosti Masarykova náměstí. Byt nabízí spojení komfortního městského bydlení, kvalitních materiálů a příjemného, klidného prostředí. Velkou předností bytu je prostorný balkon přístupný ze dvou pokojů a možnost využívání zelené zahrady ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo k odpočinku přímo v centru města. Vybavení bytu Byt je zařízen kvalitním nábytkem a nadstandardním vybavením: Moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů Pohodlná sedací souprava Jídelní stůl Vestavěné šatní skříně Pračka a sušička Kompletní osvětlení Kvalitní dubové podlahy Prostorný balkon přes dva pokoje Součástí pronájmu je také vlastní garážové stání v podzemních garážích domu, které zajišťuje pohodlné parkování v centru města. Lokalita Rezidenční projekt Nové Lauby nabízí jedinečné bydlení v centru Ostravy s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, kulturní zařízení i zastávky MHD. Přestože se byt nachází v centru města, nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní život. Měsíční náklady Zálohy na služby pro 2 osoby: 4 000 Kč Záloha na elektřinu: 1 500 Kč Celkové předpokládané měsíční náklady: 5 500 Kč + nájemné Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají stylové, komfortní a dlouhodobé bydlení v atraktivní lokalitě, s možností parkování a odpočinku v zeleni.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Martina Pawlowská Reality

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-00268

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 245 Kč
22 188 – 32 257 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 250 · váha 53 %
Model z dat 29 100 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 37 795 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 25 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 100 Kč (rozpětí 24 855 Kč – 33 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 37 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Divadlo loutek)
Nádraží
820 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno