pronájem bytu 1+kk 41 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk , 41,2 m² , Olomouc, Wolkerova ulice Nabízíme pronájem cihlového bytu po celkové rekonstrukci o dispozici 1+kk , který se nachází v Olomouci na ulici Wolkerova, v těsné blízkosti Smetanových a Čechových sadů, nedaleko centra města. Před domem se nachází tramvajová zastávka. Byt o podlahové ploše 41,2 m² se nachází v suterénu s okny do zeleně a pronajímá se včetně kuchyňské linky s indukční varnou deskou. Orientace bytu je do klidové části této lokality. Podlaha vinylová v celém bytě, okna nová plastová s venkovními elektricky ovládanými roletami. Topení podlahové. V bytě je kondenzační plynový kotel - topení a ohřev vody. V koupelně je prostorný sprchový kout, obklady až ke stropu, umyvadlo, pračka a otopný žebřík. WC s bidetovou sprchou a umyvadlem. Po dohodě se vstřícným majitelem je možno byt dovybavit. V okolí veškerá občanská vybavenost. Volný k nastěhování od 15.11.2026. Ideální pro studenty - jednotlivce nebo pár. Nájemné činí 11 900 Kč měsíčně + zálohy na služby 1.500 Kč - elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Odměna zprostředkovatele 1 celková měsíční platba. PENB prozatím nepředáno, tedy tř. G.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31753
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 642 Kč
12 046 – 15 339 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 499 · váha 61 %
Model z dat
12 185 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 708 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 14 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 185 Kč (rozpětí 10 408 Kč – 14 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 14 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 162 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |