pronájem bytu 1+1 32 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 nedaleko centra Olomouce, Grégrova ul. Pronájem cihlového bytu o dispozici 1+1, v blízkosti historického centra Olomouce, na ulici Grégrova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, k dispozici je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí, v obývacím pokoji jsou parkety a má výměru cca 32 m². Pronajímá se nezařízený. Součástí pronájmu je i sklep v 1. PP a přístup do oploceného zatravněného dvora. Byt je v klidné a vyhledávané lokalitě u parku Čechovy Sady, 5 minut do historického centra, s dobrou dostupností na MHD. Cena je uvedena včetně inkasa. U tohoto pronájmu je vybírána provize. Cena je uvedena včetně inkasa. Volný ihned. Dopln. info: včetně inkasa
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-13015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 487 Kč
9 967 – 13 778 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 210 · váha 56 %
Model z dat
11 858 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 11 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 858 Kč (rozpětí 10 128 Kč – 13 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 11 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Výstaviště Flora)
- Nádraží
- 260 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |