pronájem bytu 2+kk 57 m²

Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Žamberku - Masarykovo náměstí. Dovoluji si Vám nabídnout dlouhodobý pronájem v roce 2024 zřízené bytové jednotky v celkově zrekonstruovaném historickém domě na Masarykově náměstí v Žamberku. Byt o velikosti 2+kk je ve třetím nadzemním podlaží a má okna do náměstí, plocha 57 m². Dispozice obsahuje předsíň (9 m²), pokoj (15,6 m²), obytnou kuchyň (24,5 m²), koupelnu a komoru. Byt má svůj elektrický kotel ÚT a svúj elektrický ohřev TUV. Do bytu je přiveden internet, který je součástí nájmu. Byt má kuchyňskou linku vybavenou sporákem, digestoří a přípravou pro umístění myčky a mikrovlnné trouby. Při uzavření smlouvy bude požadována vratná kauce (jistina) ve výši 30.000 Kč a provize ve výši 8.000 Kč. Hledáme solidního nájemce pro dlouhodobý pronájem. Nájemné činí 11.500 Kč/měsíc plus záloha na energie a služby 5.000 Kč/měsíc. Zájemci o prohlídku bytu kontaktujte makléře. Doplňující informace k ceně: plus energie a služby 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-915-152010

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 898 Kč

10 575 – 14 267 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 465 · váha 58 %

Model z dat 12 139 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 661 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 139 Kč (rozpětí 10 369 Kč – 14 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 19 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Žamberk, Masarykovo nám.)
Nádraží: 1880 m (Žamberk)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno