Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Dýšina, Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený byt se nachází v přízemí panelového domu na okraji obce Dýšina. V bytě je: - předsíň se vstupem do kuchyně a příslušenství - kuchyně – kuchyňská linka, sporák s varnou deskou, - obývací pokoj Příslušenství tvoří: - koupelna – menší vana, umyvadlo, WC - komora v bytě - sklepní kóje Dům je dobře udržovaný. K dispozici od 1. 8. 2026. Rozpis plateb: studený nájem 9.500,- + zálohy na režie 3.500,- (k tomu Elektřina dle spotřeby) , t.j. celkem 13.000,- . Platba 1.měsíc je 39.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 13.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 13.000,- , jednorázovou provizi RK 13.000,- . Poznámky: Celková plocha bytu: 42 m2. Elektro: 230V. Plyn: ne. Vytápění: dálkové. Výtah: ne. Patro bytu / počet pater: 0/4. Internet: ano. STA: ano. Parkování: na ulici. Stavební materiál: zateplený panel. Vybavení: bez nábytku.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5666 m MHD 195 m školka 517 m lékař 868 m pošta 506 m restaurace 586 m škola 517 m obchod 5608 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

14 225 Kč
rozpětí 13 056 – 15 982 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 15 180 · váha 45 %
Model z dat 13 418 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 15 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 418 Kč (rozpětí 11 379 Kč – 15 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1175 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží
556 m (Chrást u Plzně)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno