pronájem bytu 3+kk 60 m²
Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 60 m², Doudleby nad Orlicí - Vyhnánov Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o užitné ploše 60 m² v Doudlebech nad Orlicí, části Vyhnánov. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. podlaží domu a je volný ihned. Kuchyň je vybavena sporákem se sklokeramickou deskou a troubou a malou ledničkou. Byt má zděné jádro, vytápění elektrickými přímotopy a ohřev vody bojlerem. K dispozici je internetové připojení přes Wi-Fi. Občanská vybavenost a doprava: - Mateřská škola v Komenského ulici: cca 600 m pěšky. - Základní škola Doudleby nad Orlicí: cca 900 m pěšky. - Prodejna potravin COOP KONZUM: cca 850 m pěšky. - V obci je pošta a zdravotnické zařízení. - Železniční stanice Doudleby nad Orlicí: cca 1,4 km pěšky. - Autobusové spojení ze zastávky Doudleby n. Orl., Dukelská směrem na Kostelec nad Orlicí, Vamberk, Rychnov nad Kněžnou i Kvasiny. Mezi významné zaměstnavatele v okolí a dojezdovém regionu patří (orientační vzdálenosti po silnici): - pewag, Vamberk - cca 3,6 km. - ESAB CZ, Vamberk - cca 3,9 km. - ASSA ABLOY, Rychnov nad Kněžnou - cca 7,9 km. - Saint-Gobain Isover, Častolovice - cca 9,7 km. - Škoda Auto, Kvasiny - cca 14,6 km. Volný čas lze trávit na tenisových kurtech TJ Velešov, při cyklovýletech podél Divoké Orlice nebo návštěvou místního zámku a jeho parku, přístupného v otevírací době zámku. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 10 000 Kč. - Společná záloha na energie a služby včetně elektřiny a vody: 4 000 Kč měsíčně. - Vyúčtování záloh: jednou ročně podle skutečné spotřeby. - Vratná kauce: 14 000 Kč. - Provize realitní kanceláře: 14 000 Kč. - K nastěhování: ihned. V souladu s platnou legislativou uvádíme energetickou náročnost třídy G, protože průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. - Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky s dobrou platební morálkou a stabilním příjmem. - U zájemců budeme prověřovat exekuce a insolvence. - Požadujeme pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu. - Konečné rozhodnutí o výběru nájemníků je výhradně v kompetenci majitele nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 11.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238477
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 838 Kč
11 142 – 15 540 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 149 · váha 56 %
Model z dat
13 318 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 318 Kč (rozpětí 11 375 Kč – 15 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 21 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 525 m (Doudleby, Vyhnánov)
- Nádraží
- 779 m (Doudleby nad Orlicí)
- Hradec Králové hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |