Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním Chlumec nad Cidlinou Nabízíme k pronájmu moderní, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Rooseveltova 919 v Chlumci nad Cidlinou. Součástí bytu je balkon, praktická komora a vlastní parkovací stání přímo před domem, které je zahrnuto v ceně nájemného. Byt nabízí komfortní a úsporné bydlení s využitím moderních technologií. O vytápění a ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo, přičemž tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění. Samozřejmostí je systém řízeného větrání s rekuperací, který přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí a minimalizaci tepelných ztrát. Další výhodou jsou venkovní rolety, které poskytují soukromí a pomáhají regulovat vnitřní teplotu zejména v letních měsících. Obývací pokoj je kompletně vybavený a plynule navazuje na kuchyňský kout s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů – lednice s mrazákem, varné desky, pečicí trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Ložnice je vybavena manželskou postelí, nočními stolky a lampičkami. Praktickým doplňkem dispozice je samostatná komora poskytující další úložný prostor. Po dohodě je možné byt dovybavit také pračkou se sušičkou, botníkem a šatními skříněmi. K bytu náleží jedno vyhrazené parkovací stání před bytovým domem. Obyvatelům je rovněž k dispozici prostorná společná kočárkárna a kolárna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné včetně parkovacího stání: 17 500 Kč Měsíční zálohy na vodu a vytápění: 3 385 Kč Elektrická energie bude převedena na nájemníka. Vratná kauce: 17 500 Kč Provize realitní kanceláře: 17 500 Kč K nastěhování ihned. Byt je určen pro nekuřáky a zájemce bez domácích zvířat. Pokud hledáte moderní, prostorné a úsporné bydlení s kompletně vybavenou obytnou částí, balkonem a vlastním parkováním, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
Trigramreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N820

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 968 Kč
16 435 – 19 474 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 436 · váha 64 %
Model z dat 16 809 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 18 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 809 Kč (rozpětí 14 357 Kč – 19 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 23 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
753 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
Nádraží
970 m (Chlumec nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Liberec
116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Brno hl. n.
123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
České Budějovice
150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno