Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt 2+kk Rychnov nad Kněžnou (Hradec Králové 35km, Pardubice 41km, Praha 142km, ŠkodaAUTO 5km) Představte si místo, kam se po dlouhém dni rádi vracíte. Doma si připravíte kávu, otevřete dveře na balkon a na chvíli necháte každodenní shon za sebou. Právě takové zázemí vám může nabídnout útulný byt 2+kk o ploše 56 m² s balkonem o velikosti 4 m² v Javornické ulici v Rychnově nad Kněžnou. V klidné lokalitě moderních zděných domů budete mít blízko k přírodě i do centra města. A příjemný pocit z bydlení doplňuje jednoduchost: nájemné, služby a energie jsou zahrnuty v jedné měsíční platbě, takže máte náklady přehledně na jednom místě. K bytu č. 9 v 1. nadzemním podlaží se dostanete po širokém schodišti nebo pohodlně velkým výtahem. Za vstupními dveřmi vás přivítá zařízená chodba se skříní, botníkem a věšákem odložíte si věci a jste doma. Dál se otevírá prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, přirozené srdce celého bytu. Světlé dřevo a bílé skříňky působí útulně a příjemně, zatímco vestavěná elektrická trouba, lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, myčka a digestoř usnadní každodenní vaření. Z obývacího pokoje stačí udělat pár kroků a jste na balkoně. Může se stát vaším oblíbeným místem pro pomalé ráno s kávou i večerní odpočinek. Ložnice s manželskou postelí nabízí zázemí pro chvíle klidu a dostatek prostoru, který si můžete doplnit vlastními skříněmi či komodami. Prostorná koupelna v šedých tónech s velkým sprchovým koutem a toaletou příjemně dotváří pohodlí celého bytu. Na praktické drobnosti, které dělají domov pohodlným, se tu také myslelo. Přímo na patře máte k dispozici prostornou komoru, kam uložíte kola, kočárek nebo věci, které chcete mít po ruce, ale ne v bytě. K pronájmu patří i vlastní parkovací stání C21 pro jedno vozidlo, jen kousek od zadního vchodu do domu. Návrat s nákupem nebo po výletě tak bude o něco příjemnější. Hledáme zájemce o dlouhodobý pronájem, ideálně jednu až dvě osoby, které si zde vytvoří svůj domov. Aby byly podmínky od začátku jasné, předem transparentně upozorňuji, že na žádost majitelů je součástí výběru zájemců ověření bezúhonnosti a kontrola exekučních registrů. Pokud si právě tady dokážete představit své dny žití, které se díky příjemnému bydlení stávají hezčími, zavolejte mi. Rád vás bytem osobně provedu, ukážu vám jeho zázemí a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
ELSE LOOK s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 16 800 Kč Roční spotřeba energie: 90 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 33 600 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-207

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 800 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 439 Kč
15 590 – 19 479 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 18 035 · váha 62 %
Model z dat 16 172 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 631 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 18 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 172 Kč (rozpětí 13 813 Kč – 18 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 22 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Rychnov nad Kněžnou, Lidické náměstí)
Nádraží
1180 m (Rychnov nad Kněžnou)
Hradec Králové hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
126 min · 1 přestup
Brno hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
164 min · 1 přestup
Liberec
178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
192 min · 1 přestup
České Budějovice
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno