pronájem bytu 3+1 78 m²
Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 78 m², Písecká ul. Bechyně V zastoupení klienta Vám nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 78 m² s lodžií ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem v Písecké ulici poblíž centra města Bechyně. Byt je nezařízený a je po kompletní rekonstrukci včetně zděného jádra. Dispozice a vybavení • Velká vstupní hala, 3 prostorné pokoje, kuchyň s plynovým sporákem a el. troubou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC • Nové vinylové podlahové krytiny • Prostorná lodžie je přístupná z jedné z obytných místností • Centrální vytápění, voda a kanalizace z městských sítí • Nezařízený, čerstvě vybílený, připravený ihned k nastěhování • K bytu náleží sklepní kóje Parkování je možné přímo před domem na bezplatném, vyhrazeném parkovacím stání. Finanční podmínky: • Nájemné: 13.700,- Kč / měsíc • Kauce (vratná): 15.000,- Kč Služby celkem: cca 5.500,- Kč (počítáno pro 3 osoby) - topení: cca 1.500,- Kč / měsíc - voda včetně ohřevu: cca 1.500,- Kč / měsíc (3 osoby) - ostatní poplatky: cca 500,- Kč/ měsíc (spol. prostory + úklid) - elektřina: cca 1.000,- Kč / měsíc (přepisuje se na nájemce) - plyn: cca 1.000,- Kč / měsíc (přepisuje se na nájemce) - internet: není v ceně nájmu • Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Dům je zateplený, po kompletní revitalizaci a nachází se v oblíbené a bezpečné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, obchody, lékárnu i sportovní zařízení. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 700 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR-8274
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 700 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 898 Kč
12 762 – 16 936 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
14 282 · váha 60 %
Model z dat
15 328 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 14 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 328 Kč (rozpětí 13 092 Kč – 17 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 25 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Bechyně, Písecká)
- Nádraží
- 549 m (Bechyně)
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |