pronájem bytu 3+1 74 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 3+1, lodžie, Kolín Nabízím k pronájmu byt 3+1 (74 m²) v 6. patře panelového domu v Kolíně, ulice Jateční. Byt tvoří: předsíň s vestavěnou šatní skříní a komorou, průchozí obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň s jídelnou, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchou, samostatná toaleta. Vybavení: kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, digestoří, lednice s mrazničkou, pračka a další vybavení viz. foto inzerátu. Nájem: 17.000,- Kč + služby a energie 3.000,- Kč + elektřina 1.000,- Kč, jistota: 21.000,- Kč, platba RK: 17.000,- Kč. Zájemci prosím bez domácích mazlíčků. Ihned k nastěhování. Prohlídka možná po předchozí dohodě s makléřem. Klíče od nemovitosti jsou k dispozici.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- HK REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-20260327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 365 Kč
16 760 – 20 403 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 744 · váha 63 %
Model z dat
17 433 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 542 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 18 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 433 Kč (rozpětí 14 890 Kč – 20 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 23 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Kolín, U Jána)
- Nádraží
- 1130 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |