pronájem bytu 2+1 54 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem cihlového bytu 2+1 v žádané lokalitě v Berouně - Velké sídliště Nabízíme k pronájmu příjemný cihlový byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Beroun – Velké sídliště, v ulici Josefa Hory. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou. Jeho součástí je prostorná kuchyně s oknem orientovaným do zeleně, vybavená kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem a lednicí. Na kuchyni navazuje obývací pokoj, ze kterého je vstup na menší balkon. Z obývacího pokoje se dále vchází do samostatné ložnice. K dispozici je také vstupní chodba a koupelna s oknem, vybavená vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má plastová okna, v obytných místnostech a kuchyni jsou dřevěné podlahy, v chodbě a koupelně dlažba. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastní plynový kotel. Byt se pronajímá se včetně stávajícího vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku se sporákem a lednicí, pračku, jídelní stůl se židlemi, příborník, postel a skříň v ložnici. Pohovka součástí pronájmu není. Dům prošel rekonstrukcí, včetně nové fasády a zateplení. Parkování je možné v okolí domu. Velkou předností je samotná lokalita. Autobusová zastávka s přímými spoji do Prahy se nachází jen pár metrů od domu. Cesta na metro B – Zličín nebo Nové Butovice trvá přibližně 25 minut. Přímo před domem je dětské hřiště. Beroun nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti nákupů, škol, školek, zdravotních služeb i volnočasového vyžití. Výhodou je rovněž snadné napojení na dálnici D5, přičemž exit 18 je vzdálený přibližně 1 km. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě s veškerým zázemím na dosah. K nastěhování volný ihned. Náklady: Nájem 16.000,- Kč/měsíc Služby 3.500,- Kč/měsíc/1 os. (plyn, voda, elektřina, úklid, el. spol. prostor), další osoba +500,- Kč Vratná kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 22.000,- Kč 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 18.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-6574

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

296 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 618 Kč

15 637 – 20 589 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 859 · váha 59 %

Model z dat 17 197 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 626 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 17 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 197 Kč (rozpětí 14 689 Kč – 20 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 18 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Beroun, sídliště)
Nádraží: 1581 m (Beroun)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno