pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk k pronájmu, 36 m², Praha 5 - Zličín, ul. Vratičová Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký, světlý byt s dispozicí 1+kk v Praze 5, Zličín, v klidné ulici Vratičová. Byt o velikosti 36 m² se nachází ve druhém patře třípodlažního cihlového domu s výtahem. Kuchyňská linka je vybavena troubou se sklokeramickou deskou, digestoří a lednicí, v předsíni i v pokoji jsou praktické šatní skříně. V koupelně je vana, toaleta a přípojka na pračku. Výhled z bytu je do zeleně, nájemci mohou využívat oplocenou zahradu s posezením. Výborná dopravní dostupnost, dvě stanice busem na metro B Zličín, kde se nachází hypermarket Globus, OC Metropole Zličín, restaurace, IKEA, zdravotnické služby. Volné ihned k nastěhování, majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: ASTONE Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1107

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 828 Kč

14 303 – 19 754 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 058 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12 056 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 058 Kč (rozpětí 14 570 Kč – 19 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 12 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Halenkovská)
Nádraží: 571 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno