pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového nevybaveného bytu 1+kk, 37 m², Praha 11 Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 1+kk v ulici Sochorcova na Praze 4. Byt zaujme moderním provedením, kvalitním technickým vybavením a příjemným balkonem s jižní orientací, který poskytuje dostatek denního světla. Byt disponuje kompletně zařízenou kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice s mrazákem, indukční varné desky, horkovzdušné trouby a mikrovlnné trouby. Nového nájemce potěší moderní koupelna se sprchovým koutem a velkým prostorem pro pračku se sušičkou a případnou skříňku na toaletní potřeby. V létě je spolehnutí na venkovními žaluzie, které zajišťují účinnou regulaci světla a soukromí. K vyššímu komfortu bydlení přispívá systém řízeného větrání s rekuperací a zabezpečovací alarm. Součástí pronájmu je možnost pronajmout si také parkovací stání. Rezidence Jižní terasy nabízí kombinaci nového rezidenčního bydlení, dobré dostupnosti metra a blízkosti přírody. Velkou předností je dostupnost Hostivařské přehrady s přírodní pláží, možnostmi koupání, sportu a relaxace. Autobusová zastávka Sochorcova je v bezprostřední blízkosti. Stanice metra C Háje je přibližně 10 minut pěšky. V okolí jsou obchody, supermarkety, restaurace, lékárna i další služby. Nájemné 18 000 Kč + poplatky 3 000 Kč (topení, voda, domovní poplatky) + přepis elektřiny. Parkovací stání 1 500 Kč měsíčně (není nutné využít). Jistota (kauce) 27 000 Kč. Provize realitní kanceláři: 18 000 Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: ALBION REALITY s. r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9106696

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

486 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 043 Kč

14 486 – 20 009 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 268 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12 391 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 268 Kč (rozpětí 14 750 Kč – 20 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 12 391 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Sochorcova)
Nádraží: 819 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno