pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55 m², Praha 2, Nové Město ID: Trojicka2Airbnb Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m² s balkonem, který se nachází na adrese Trojická 2, Praha 2. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Možnost podnájmu přes Airbnb Velkou výhodou této nabídky je možnost podnájmu bytu za účelem krátkodobého ubytování prostřednictvím platformy Airbnb. Konkrétní podmínky podnájmu budou upřesněny s pronajímatelem. Lokalita Byt se nachází v Praze 2, v ulici Trojická, s dobrou dostupností do centra města. K nastěhování ihned. Nájemné: 34 000 Kč/měsíc Poplatky: 2 000 Kč/měsíc Další měsíční platby: 1 500 Kč + 1 500 Kč (účel bude upřesněn) Celkové měsíční náklady: 39 000 Kč Vratná kauce: 68 000 Kč Provize RK: 36 000 Kč včetně poplatků Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 50 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 68 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Trojicka2Airbnb
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 146 Kč
18 808 – 26 018 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 325 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 418 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 325 Kč (rozpětí 19 069 Kč – 26 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 18 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 440 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |