Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 1+1, 40 m² Praha 5, Stodůlky, metro Hůrka ID: Hurka2 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 40 m² v lokalitě Praha 5 Stodůlky. Byt je vybaven veškerým potřebným nábytkem a domácími spotřebiči. Budoucím nájemcům tak nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Lokalita Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Hůrka se nachází přibližně 5 minut chůze od domu. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu Albert, kaváren, restaurací a parků. Lokalita nabízí pohodlné každodenní bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. K nastěhování od 1. 12. 2026. Nájemné: 22 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 000 Kč/měsíc Celkové měsíční náklady: 27 000 Kč bez případných dalších plateb za energie Vratná kauce: 44 000 Kč Provize RK: 27 000 Kč včetně poplatků Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 27 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 5 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-Hurka2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 208 Kč
14 620 – 20 209 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 392 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 395 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 392 Kč (rozpětí 14 855 Kč – 20 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 13 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Poliklinika Lípa)
Nádraží
170 m (Hůrka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno