pronájem bytu 3+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk v Malešicích K pronájmu byt o velikosti 55 m² a dispozici 3+kk v Praze 10. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu bez výtahu v klidné ulici Káranská. Po vstupu do bytu je prostorná chodba, ze které je samostatný vstup do obývacího pokoje, koupelny, WC a ložnice. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je pak vstup do malé ložnice. Kuchyňská linka je plně vybavena včetně myčky a lednice. Orientace pokojů je na jih. Měsíční nájemné je 21.500,-Kč plus poplatky za služby pro dvě osoby ve výši 5.400,-Kč včetně vytápění (v případě další osoby plus 500,-Kč). Z bytu je to jen pár minut pěšky na autobus, odkud jste za 4 minuty na stanici metra Želivského nebo 22 minut autobusem na metro Florenc. Veškerá občanská vybavenost v místě bydliště, za domem krásný Malešický park na procházky. Pro bližší informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku e-mailem. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00641

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 321 Kč

19 812 – 27 390 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 557 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 418 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 557 Kč (rozpětí 20 121 Kč – 27 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 18 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno