pronájem bytu 1+1 32 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1 + 1, Praha 8, Troja Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 1 +1 v osobním vlastnictví. Byt o celkové ploše 32 m² je situován v osmém nadzemním podlaží revitalizovaného domu, v klidné části v lokalitě Praha 8, Troja. Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu, pokoj s výhledem a malou kuchyňku. Součástí vybavení je kuchyňská linka s varnou sklokeramickou deskou, troubou, digestoří. Součástí není vybavení nábytkem. K dispozici je přípojka internetu Vodafone (UPC). V docházkové vzdálenosti je maximální občanská vybavenost, obchodní centrum Krakov je 200m pěšky. V okolí: Na západním straně je přírodní památka Bohnické údolí a Drahaňské údolí, na východní straně Čimický Háj, dále Bohnická vyhlídka s panoramatickým pohledem na řeku Vltavu a protější břeh Prahy. Dopravu zajišťují autobusové linky PID (například linky 102, 177 nebo 200 ze zastávek Poliklinika Mazurská a Sídliště Bohnice), které zajišťují rychlé spojení na stanici metra C – Kobylisy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: APARTMENTS & HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-AP MAZ 4500

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 730 Kč

14 227 – 19 630 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 021 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 716 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 021 Kč (rozpětí 14 538 Kč – 19 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 10 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Krakov)
Nádraží: 1552 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno