pronájem domu 110 m² s pozemkem 220 m²

Kunžak · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 110 m², Kunžak, ul. Malé Podolí Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v blízkosti centra Kunžaku. Dům má k dispozici dílnu (lze využít jako pokoj), dřevník a zahradu za domem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění řešeno krbovými kamny s výměníkem, teplá voda bojlerem. Kunžak nabízí základní občanskou vybavenost. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Jistina dva nájmy, jeden nájem provize. Elektrika zůstává na majitele a hradí se nad rámec nájemného. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 220 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960854

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 750 Kč

16 140 – 25 146 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 16 692 · váha 46 %

Model z dat 19 984 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 28 124 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 16 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 984 Kč (rozpětí 16 081 Kč – 24 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4190 nabídek stejného druhu → 28 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Kunžak, nám.)
Nádraží: 2245 m (Kunžak-Lomy)
České Budějovice: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 244 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 284 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno