Prodej atypického rodinného domu s jedinečnou atmosférou, Va

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám nabízí ke koupi výjimečný atypický rodinný dům ve městě Valašské Klobouky, na ulici Brumovská. Nemovitost zaujme především svou jedinečnou polohou ve skalnatém terénu na okraji lesa, krásným okolním prostředím a soukromím, které ...

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (13609 Kč/m²)
Užitná plocha: 845 m²
Pozemek: 845 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Lada Biernátová, Realitka Green s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.50 mil. Kč

13 609 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.94 mil. Kč

8.01 mil. – 34.37 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.69 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.69 mil. Kč (rozpětí 8.73 mil. Kč – 32.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1914 nabídek stejného druhu → 18.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 21:42

Atypický rodinný dům po kompletní rekonstrukci zasazený do skalnatého terénu na okraji lesa. Nabízí vysoké soukromí a potenciál pro kombinaci bydlení a podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: kombinace vytápění na tuhá paliva a elektrického vytápění
rok stavby: 1972
prislusenstvi: garáž, lodžie, dřevěný domeček

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno