Nemovitosti

prodej louky 3 867 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej louky 3 867 m², Zlatá Olešnice Nabízím vám ke koupi pozemek o celkové výměře 3 867 m² v obci Zlatá Olešnice, katastrální území Zlatá Olešnice Navarovská. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a nachází se v nezastavěném území. Dle územního plánu je pozemek zařazen do ploch zemědělských (NSz) – orná půda a trvalé travní porosty. Hlavním využitím je zemědělské hospodaření. Územní plán dále za stanovených podmínek připouští například dočasné zemědělské stavby, jako jsou seníky, přístřešky pro zvířata nebo stavby pro uskladnění zemědělských produktů. Podmíněně přípustné je rovněž využití jako zahrada či sad, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, vodního režimu, ekologických funkcí a prostupnosti krajiny. Za určitých podmínek lze uvažovat také o zařízeních pro rekreaci a cestovní ruch, například turistických stezkách, cyklotrasách nebo drobném mobiliáři. Přes spodní okraj pozemku prochází elektrické vedení vysokého napětí 35 kV, se kterým je nutné při případném využití pozemku počítat, včetně souvisejícího ochranného pásma. Pozemek může být zajímavý především pro zemědělské využití, chov zvířat, případně jako zahrada či sad při splnění podmínek územního plánu. Může také představovat dlouhodobou investici do půdy. Jedná se o parcelu č. 413 v katastrálním území Zlatá Olešnice Navarovská, zapsanou na LV č. 1026. Veškeré případné záměry a možnosti využití pozemku je nutné předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Obchodní sdělení: Pokud zároveň plánujete prodej či pronájem jiné nemovitosti nebo řešíte financování její koupě, rád vám pomohu. Dokážu také zprostředkovat tiny house české výroby. Možnost umístění tiny house na konkrétním pozemku je vždy nutné posoudit individuálně s ohledem na územní plán a příslušné předpisy. Konkrétní záměr je nutné předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem.

Parametry

Cena
900 000 Kč (233 Kč/m²)
Pozemek
3867 m²
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00441

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
900 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
1.16 mil. – 5.10 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 1.08 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 728 541 Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 21:42

Jedná se o nezastavěný pozemek vedený jako orná půda v nezastavěném území. Přes spodní okraj pozemku prochází elektrické vedení vysokého napětí 35 kV.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
236 m (Zlatá Olešnice, u domu č. 42)
Nádraží
2663 m (Plavy)
Liberec
78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
204 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno