Prodej louky 3 867 m², Zlatá Olešnice, ev.č. 00441

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00441 Nabízím vám ke koupi pozemek o celkové výměře 3 867 m² v obci Zlatá Olešnice, katastrální území Zlatá Olešnice Navarovská. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a nachází se v nezastavěném území. Dle územního plánu je ...

Parametry

Cena: 900 000 Kč (233 Kč/m²)
Pozemek: 3867 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Hofman (Nisa centrum s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

1.25 mil. – 6.79 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.64 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 778 841 Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 21:42

Jedná se o nezastavěný pozemek vedený jako orná půda v nezastavěném území. Pozemkem prochází elektrické vedení vysokého napětí 35 kV.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize

Dostupnost

Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno